Льготное ипотечное кредитование

Льготное ипотечное кредитование

Льготное ипотечное кредитование – это достаточно обширное понятие, поскольку оно включает в себя программы помощи для льготников на самых разных уровнях. К примеру, субсидирование льготной ипотеки может осуществляться из федерального бюджета или регионального бюджета. Не исключена и добровольная поддержка льготников со стороны банковских учреждений, предлагающих ипотечные кредиты на максимально выгодных условиях. Что касается самих льгот, то и они могут быть разнообразными. В их число входят единоразовые государственные выплаты, налоговые вычеты, возможность использования материнского капитала, сниженная процентная ставка и т.д. Подобный разброс льготных условий обуславливается разнообразием самих льготников, каждой категории которых полагается льготная ипотека, характеризующаяся индивидуальными особенностями.

Как получить льготную ипотеку?

Собственно, чтобы получить льготную ипотеку, необходимо быть этим самым льготником и доказать это банку, который будет выдавать вам ипотечный кредит, предоставив соответствующие документы. Так, на льготные условия кредитования могут претендовать многодетные семьи, молодые семьи, военные, государственные служащие. В последнее время активно задействована льготная ипотека для учителей. Помимо этого, государство и банк должно убедиться в том, что ваши жилищные условия не соответствуют нормативам и нуждаются в улучшении. Если вы живете в коммунальной квартире, общежитии, неизолированной комнате или в однокомнатной квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров жилой площади, то вы имеете право на получение льготной ипотеки. Убедившись в том, что вы входите в льготную категорию и имеете подтверждающие документы для получения льготы, вы можете обращаться в банковское учреждение, в кредитную программу которой входит льготное ипотечное кредитование для бюджетников и других категорий льготников.

Льготная ипотека для государственных служащих

Льготная ипотека 2015 года для госслужащих предусматривает предоставление бюджетникам единовременной субсидии от государства, в рамках соответствующего постановления Правительства РФ. Единовременная выплата предназначается для погашения ипотечного кредита или его части, а также выплаты процентов по нему. Размер указанной субсидии вычисляется по специальной формуле, представляющей собой произведение четырех составляющих: положенная бюджетнику жилая площадь, региональная стоимость квадратного метра, коэффициент выслуги лет, региональный поправочный коэффициент.

Льготная ипотека молодым семьям

Молодыми семьями признаются те новообразованные ячейки общества, супруги в которой еще не достигли 35 лет. При этом непременным условием получения соответствующих льгот является принятие участия в программе «Молодой семье доступное жилье». По состоянию на 2015 год программа все еще действует, хотя и заканчивается в 2016 году. Субсидия для молодой семьи – 35 процентов стоимости квартиры или дома. Сюда же прибавляется по 5 процентов за каждого ребенка в семье, а также 5 процентов из регионального бюджета, если инициативу поддерживают местные власти.

Льготная ипотека многодетным семьям

Для многодетных семей также есть специальная государственная программа, но записаться в нее можно было только до 2005 года. Программа предусматривает погашение 30 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. В то же время, многодетные семьи задействованы во многих региональных программах поддержки. Да и сами банки идут на встречу этой категории лиц, предлагая ипотеку под 6,5 процентов для квартир в новостройках и под 11 процентов во вторичном фонде. Условия предоставления ипотечного кредита индивидуальны для каждого банка. Стоит отметить, что многодетные семьи имеют право задействовать в погашении ипотеки или внесении первоначального взноса материнского капитала, при условии несоответствия нынешних жилищных условий предписанным нормативам.

Звёзд: 1Звёзд: 2 (Пока оценок нет)

Добавить комментарий