Условия предоставления военной ипотеки

Условия предоставления военной ипотеки

В прежние времена, военные обеспечивались квартирами в порядке очереди. Некоторым из них приходилось ждать достаточно долго, чтобы получить заветные квадратные метры жилого фонда. С 2004 года, а точнее – с момента принятия соответствующего закона, ситуация поменялась в лучшую сторону. Отныне люди, находящиеся на военной службе, имеют право получить так называемую «военную ипотеку». Речь идет о специальной ипотечной программе, финансируемой Министерством обороны РФ из государственного бюджета, подробнее о которой и будет рассказано в этой статье.

Военная ипотека: программа НИП

Чтобы иметь возможность взять жилье в военную ипотеку, вам необходимо принять участие в накопительно-ипотечной программе, сокращенно НИП. Программа предусматривает ежегодное перечисление на счет военного государственного взноса в течение 20 лет, при условии того, что все эти годы человек находится на военной службе. Военная ипотека 2015 года предусматривает ежегодный государственный взнос в размере 245,88 тысяч рублей. Записаться в программу совсем не сложно. Достаточно подать рапорт. Главное убедиться в том, что вы входите в те категории лиц, которые являются участниками соответствующей программы. Категории достаточно обширны и включают в себя офицеров, прапорщиков и мичманов, служащих по контракту, выпускников военных вузов, рядовых солдат, перезаключивших контракт второй раз и т.д. Полный список участников НИП можно посмотреть на сайте Минобороны.

Военная ипотека: условия предоставления

Условия достаточно запутаны, но разобраться можно. Как мы уже сказали, государство перечисляет деньги военному в течение двадцати лет. По окончанию этого срока он может использовать накопления для приобретения квартиры. С учетом ежегодной индексации военной ипотеки, суммы накоплений хватает на покупку 54 квадратных метров, для проживания трех человек. Так вот, если вы не хотите ждать 20 лет, чтобы получить деньги на квартиру, Министерство обороны готово дать вам эту сумму авансом, под определенные проценты. Оформление происходит в банковских учреждениях, которые работают с соответствующей программой. Несмотря на то, что вы берете квартиру в военную ипотеку, выплаты банку по прежнему будут осуществляться Минобороны, в рамках все той же программы НИП. Опять же, при условии, что вы все это время находитесь на военной службе. Как только вы покидаете военную службу, вся ответственность за выплаты тела кредита и процентов ложится на ваши плечи.

Военная ипотека: максимальная сумма

В теории, под программу военной ипотеки попадает любая квартира или любой дом на территории Российской Федерации, вне зависимости от того, в каком регионе она находится. Но здесь вступает в игру максимальная сумма ипотечного кредита, которую покрывает программа НИП. По состоянию на 2015 год она составляет 2 миллиона 200 тысяч рублей. За эти деньги можно купить вполне приличную квартиру. Но если вам этого мало и квартира, которую вы выбрали, стоит дороже, то вы также можете взять ее в ипотеку, выплачивая непокрытую государственными гарантиями сумму из собственного кармана. Министерство обороны этого не запрещает.

Военная ипотека: какие банки работают?

Далеко не все банковские учреждения РФ работают с военной ипотекой. И все же их список довольно обширен, так что выбор имеется. В частности, программу военной ипотеки задействуют в своей кредитной политике такие банки, как АИЖК, ВТБ24, Сбербанк России, Россельхозбанк, Банк Зенит, Связьбанк, Газпромбанк. Эти банковские учреждения позволяют военному взять в ипотеку жилье не только первичного, но и вторичного рынка. Также, имеется возможность приобретения загородного дома. Выбор банка определяет размер первоначального взноса, срок кредитования, максимальную сумму, обязательное страхование. Процентная ставка будет определена как банком, так и возрастом заемщика.

Военная ипотека: вычет

Многие люди задаются вопросом о том, имеют ли военнослужащие право на налоговые вычеты при покупке квартиры, обеспеченной государственными выплатами? Юристы дают на это однозначный ответ. Поскольку расходы на приобретение жилого имущества осуществляются из бюджета, никаких налоговых вычетов не предусмотрено.

Звёзд: 1Звёзд: 2 (+2 баллов, 1 оценок)

Добавить комментарий